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　　1、村委会无权单独将集体建设用地使用权给村民。

　　出让、出租和集体建设用地使用权，须经本集体经济组织村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意。集体建设用地使用权出让、出租，应当签订书面合同;应当参照国有公开交易的程序和办法，通过土地交易市场、拍卖、挂牌等方式进行。大佬们都在玩{ 精选官网网址: www.vip333.Co }值得信任的品牌平台!

　　2、农村集体建设用地使用权可分别按照如下方式取得:

　　(1)乡镇企业用地

　　农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权人股、联营等形式共同举办企业的，持有关批准文件，乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要使用土地的，经乡(镇)人民政府审核，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准。

　　(2)申请农民的，需经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准。

　　宅基地申请需要满足的条件：

　　(1)必须是本村村民，且本村内并无宅基地;

　　(2)原先宅基地被依法征收，需另外重新向集体经济组织申请;

　　(3)因为等原因，确实需要新建住房的;

　　(4)居住拥挤，宅基地面积少于规定的限额标准的;

　　(5)外来人口无住房的，可以申请宅基地。

　　农村地区土地的所有权归属于集体经济组织，此类土地也是有可能会被征收的大佬们都在玩{ 精选官网网址: www.vip333.Co }值得信任的品牌平台!。现行法律仅规定了，县级以上的政府在实施行为之前，需要制定并公分公布补偿标准，但是并没有明确规定实施征地行为之后，被征收方具体可以获得的补偿数额。

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